全国首例建筑数字化转型项目北京城市副中心开工

12月28日，作为全国首例建筑业数字化转型集成创新试点项目，首旅张家湾设计小镇商业服务综合体——怡禾生物园区更新改造项目开工建设。该项目预计将于2024年下半年建成投用，可提供客房约470余间，将为张家湾设计小镇国际交流、商务活动提供商旅酒店服务。

首旅怡禾项目位于张家湾设计小镇中北部区域，北邻城市绿心公园，西靠张家湾古镇，是在怡禾生物有限公司原生产办公厂房基础上改造的城市更新项目，占地面积约1.5公顷，规划建筑面积3.8万平方米。该项目将引入首旅集团旗下“建国•璞隐”酒店品牌，完善设计小镇内产业服务配套，满足设计小镇中短期商务客房需求。

记者了解到，该项目在全国范围内首次提出并应用了全过程数字孪生创新建设理念，这不仅是城市副中心建筑业数字化转型的首个试点，也是北京市作为全国智能建造试点城市的首个创新实践项目，将有助于引领首都建筑业新一轮科技革命和产业变革。

通州区住建委相关负责人介绍，所谓建筑业数字化转型，是对传统切断式工程建设方式的一种突破。传统工程建设一般先由设计单位完成图纸绘制，再由施工单位照图施工。这种方式容易造成“信息错差”，设计单位对实体施工过程的考虑不充足，施工单位对设计理念的理解不充分，经常导致返工、资源错配、功能折减等问题，进而影响建设周期。

而该项目引入全过程数字孪生理念，以概念设计方案为基础，具体施工内容先在虚拟空间进行仿真推演，利用虚拟建造进行多方案优化比选，经充分论证后，才由虚向实转变为实体施工。这种创新的智能建造方式将最大程度解决传统建设中存在的问题，突破资源浪费、投资失控、信息孤岛、功能折减等传统建筑业瓶颈问题。此外，项目采取施工准备和虚拟建造平行推进的模式，创新尝试项目投资、规划和施工许可数字化并联审批，可最大程度提升审批效率和服务质量。

作为老旧厂房更新改造项目，首旅怡禾酒店将保留厂区原有的工业风貌，立面采用锈红色与混凝土材质搭配的玻璃幕墙，主体建筑采用4至6层坡屋顶交替布局，使原有工业设备和厂房焕发新生。场地设计延续了设计小镇毯式街区理念，开放场地绿地景观，北侧与城市绿心公园形成紧密联系，南侧延续云凤路一公里城市活力带界面，助力设计小镇绿色友好慢行空间连续，打造融合型、开放性街区。

以首旅怡禾项目为开端，接下来，城市副中心将持续推进一批试点项目落地，深入开展工程建设全过程数字化、智能化、协同化、绿色化创新实践，以科技创新为源动力，围绕新型建筑业培育多元产业生态，重点在数字信息服务、智能产品制造、专业软件开发等领域挖掘市场空间，推动建筑产业与数字经济融合发展。 

江西冠之航建设有限公司网络宣传办公室 选自网络