越南房地产债务危机加深，主要开发商推迟支付债券

 据美国彭博社2月23日报道，越南的房地产债务危机正在加剧，越南第二大开发商因未能按时偿还债券而加入了寻求延长债务的行列。

诺瓦兰投资集团本周早些时候表示，将推迟偿还2月12日到期的1万亿越南盾（2.89亿人民币）债券，并要求持有人延期或将本金转换为其房地产产品。该开发商表示，正寻求两个月内找出解决债务的方法。

这表明在一场反腐运动吓到投资者、新债券发行暴跌后，越南房地产行业的现金紧缩正在扩大。由于今年有数十亿美元的债券到期，该行业的困境有可能引发该国银行业和经济的更广泛危机。

标准普尔全球评级分析师Xavier Jean表示，这只是一个开始，并预计会有更多的债务延期，重组和违约，这种效应可能会蔓延到建筑业以外的公司。

越南的房地产危机始于去年，此前一些越南官员被指控非法从事公司债券发行，从而引发了一系列整顿房地产市场的行动。这包括高层逮捕、检查与取消发行有关的经纪公司以及对债券行业的彻底改革。

据越南贸易部上周援引胡志明市房地产协会的评估称，房地产公司今年有130万亿越南盾（约合376.207亿人民币）的债券到期。

据河内证券交易所的数据显示，在诺瓦兰发表最新声明之前，房地产行业的陈勋明集团、范亭控股集团和阳光集团也曾寻求延长债券支付的最后期限。

越南一家当地报纸去年12月报道，越南财政部提出了一项法令修正案，允许企业将公司债券到期期限延长至长两年，以缓解资金短缺。根据越南商务部上周发布的报告，已提交给越南政府的修订草案还包括允许债券本金和利息转换为贷款或其他资产。

SSI证券公司的一份投资者报告称，接下来将会发生什么？以及交叉违约传染是否会发生？目前仍将是市场关注的最大问题。

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