黄晨灏：北京房价下降原因，钢筋水泥房子没有传承价值

微评：炒房客哭了！北京房价真降了：首付跌没！760万房产两月骤降170万！

从我国历史上看没有民房残留。民房修建简陋简没有多少文化保存价值。目前流行的高层钢筋水泥房子，也有同样问题，建筑成本低100年左右降解期——有价值，没有保存价值和传承价值。

“炒房”依附在地方政府土地价格虚高情况下的极端投机行为，它在一段时间内可以带动区域经济资金大流动，从长远看仍然是技术含量极低的资本原始积累运动。

思考一个高科技问题：当每个中国人手中有一套房子时，老旧钢筋水泥房子又该如何变为肥沃土地呢？

原文摘要：中国基金报 今年的楼市有点冷，据社科院的一份权威报告，四大一线城市北上广深，除深圳房价独自持续上行，北京、上海、广州等城市继续调整。

其中，北京房价下调速度要快于其它一线城市。与2017年4月最高点相比，2019年11月北京房价约下跌了18.5%。

12月27日，中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》，报告显示，2019年11月核心城市房价平稳回调，房价波动性进一步降低。同时，报告认为，随着政策走势的进一步明确和房价总体波动性的降低，2020年初房地产市场“小阳春”现象或难以再度出现。

1、2019年11月核心城市房价平稳回调，房价波动性进一步降低。反映全国24个核心城市房价综合变动的纬房核心指数显示，2019年11月，核心城市房价比上月下降了0.24%，比上年同月上涨了1.9%。

这也是2019年8月以来，核心城市综合房价第四个月小幅下降。与2018年同期相比，核心城市房价的波动性显著降低。

2、二手房成交量继续回落至近三年平均值附近，成交量有所萎缩但并未降至冰点。2019年11月，10大重点城市二手住房成交量指数为138.39，比10月下降了8.62%，与2017年以来的二手房成交量指数月度平均值大体相等。

作者：黄晨灏 儒家经济文化网总编辑（人民日报人民网强国论坛发出主贴约3万篇、首度提出《用网络管理国家》并在人民网超过一亿阅读、曾首度提出“网络实现了家国合一梦想”获得中央外宣办奖励! ）