钱塘汐（24）

中国民企需要有勇于开拓创新的浙商精神（中）

“每一个人都会老去的，都需要有一个享受逐渐老去的享老健康过程。帮助老年人度过余生，也是帮助我们自己！”银总满怀信心地对董庆宇说出，自己的心里话。

“是的！银总的做法，值得我们认真学习！”旁边一位身穿“青花瓷”真丝旗袍，戴着金色眼镜的女士凑上前来说。

“祁总，你怎么来啦？”银总眼睛里透露出喜悦，笑眯眯的问。

“只准你站出来忽悠董总！我想站出来说几句公道话，不行吗？”

“行！只要有祁总在，就会有笑声！”银总紧紧地握着董庆宇的手，侧过身去对着祁总说。

“董总，祁总是我们这里非常有实力的女企业家！她是做大健康产业投资运营的！”

“一个月前，她和她的助理小新，去过你们成都的武侯区‘中国女鞋之都’考察，正在同当地一位年轻企业家萧总商量，联合开办一家具有一千多个床位的现代化‘无人’康养医院！”

由于受到网店和三年多疫情的冲击，全国各地许多实体门店关门。成都武侯区“女鞋之都”跟着受到波及，无论是人流量还是人气与七、八年前大有不同。

网上也有一种声音，彻底关闭网店让实体经济重新火起来！每当看到这种声音，董庆宇都会发出反对的网络跟帖评论。

现在，我国的市场经济，已经实现全球性弯道超车。从厂家到网店，网店直接到消费者手里，它减少了中间商赚取差价的可能，降低了消费者购买商品的成本。

我国的市场经济完全没有必要，再退回到“实体店子”泛滥的粗犷式经营年代。

我们经历过，民营企业要搞好生产经营“不换思路，就换人！”阶段。难道，我们还要回到冷兵器时代去吗？

祖先发明了火药，中华儿女们用它来制作烟花爆竹，大搞娱乐活动；欧洲人学到火药技术却把它制作成热兵器，反过来攻打我们——我国近代被侵略和瓜分的历史，教训惨痛啊！

这就是历史，我们只有前进，绝对不能后退！

想到这里，董庆宇心潮彭拜，他认为：网购，为中华民族伟大复兴创造出超过美国、英国、德国、法国和日本上百年“门店”经营模式，吸纳了他们的资金和技术，这是历史给了我们千载难逢的好机会，绝对不能放过！

中国的企业家、特别是民营企业家必须站在国家和民族利益的高度上，坚持发展好“网购经济”，同时还要制定出让世界各国都必须遵守的“中国网购游戏规则”。在这个问题上，浙商们所做出的贡献，中国历史、世界历史不会忘记他们。

“祁总，你对成都的印象怎么样呢？”

“成都是一座非常休闲和节奏相对缓慢的城市！也是几千年来，没有改变过名字的城市！”

“如果你去甘肃、青海、贵州、重庆、云南等省市问一些企业家，西部的经济之都是哪里呢？”

“他们会异口同声地说，是成都！”

“看看，这就是成都在我国东西部地区消费者心目中的历史性地位！”

“祁总，你去成都武侯区‘中国女鞋之都’考察了哪一家商城呢？”

“‘春娇鞋业’商城，这座商城已经闲置许多年。重新启动起来，需要一定资金支持！”

“从地段和人流量上看，合伙搞起来一家或者几家集群式养老院，应该是一个不错的选择！”

“整栋大楼有10多万平米，如果转型成康养园和中老年人活动中心，必须要做出规模效益！否则，无论你怎么投资，大楼也很难再次站立起来。”对于祁总的回答，董庆宇也有同感。

网络经济导致许多商业用房，有价无市，无法对外出租。

祁总是浙江中意五原康养集团的董事长，她曾经参与过北京、上海、广东、西安等地几家“旅养”酒店投资。

据说，效益还不错。

“祁总，你对集团养老集群产业的发展，有何打算呢？”董庆宇越同祁总交谈，越感觉到找到了“人生”知音，他不断好奇的提问。

“我国的养老产业刚刚起步，许多经验主要是借鉴欧美和亚洲等发达国家和地区的！”

“家庭养老、社区养老，集中到养老院养老都是我国养老的具体模式。我们主要做的是，集中到养老院的带有一定商业性质的养老。”

“你们的商业养老机构走到最后，上不上市融资呢？”

“董总，你这个问题问得好！”

“养老机构本身不赚钱，赚钱的是一些附属的功能性食品和其他的增值性服务。”

“这一些产品基本上都是其他企业提供的，所以有一定资金流水和销售利润！”

据董庆宇过去的了解，养老机构许多时候亏损大于盈利。

这种操作模式就像手机下载高德地图不收费，但是手机使用高德地图导航时要付流量费一样。真正利润，是人气形成后的产品广告费和其他增值业务的收入。

“这就是现代社会的网络营销思维，它需要大数据统计的人流量和精准客户！”

“是的，董总的说法，非常准确！”

“如果，我们把‘春娇鞋业’商城改造成中国最具人气的康养中心，除了需要10亿左右的投资外，还要设计出一种如何吸收人流量的方案来同股东们研究！”

董庆宇心想，如果，祁总她们的养老投资集团能够在成都投资建成一家具有200人居住的养老院，这不仅对于成都乃至我国养老事业的发展都会有很大的促进作用。

“我期待，祁总在成都的康养家园，早日建成！”

“谢谢！我们一定加油！等到事情差不多了，我邀请你做我们养老机构的网络宣传顾问哦！”

“好的！谢谢，祁总的热情！”董庆宇面对企业家的邀请，当时都会满口答应下来回去后再认真研究，决定合作还是不合作。

董庆宇经常给儒经网的编辑们讲，与民营企业签订网络宣传合作协议，首先要了解他们的需求，有一些事情可以说，不能做；有一些事情可以做，不能说；有一些事情可以说，又可以做；有一些事情，不能做也不能说。

这是一个原则性的相互选择性的问题，绝对不能搞混淆。

黄晨灏讲述：中国民营企业家与老百姓自己的故事！