钱塘汐（215）

银发经济必将重组民营经济的发展（九）

曾勇带着一丝不好意思的表情，惋惜地说，“不瞒董总说，我的媳妇也是温州炒房团里面的一份子！”

“开始，她们在我国许多城市留下过足迹，后来没有把握好房地产的运动脉搏，在最后一棒的时候，把所有赚的钱全部又栽倒房地产里！”

“从历史发展的角度上看，温州炒房团对于我国各地房地产经济初期的发展，是有很大贡献的！”

“因为，他们用自己的自有资金，推动了我国房地产市场的繁荣和发展！”

“是的！曾总，你的说法是客观和实事求是的！”

“没有当时的浙江温州炒房团，也就没有我国过去房地产业的蓬勃发展！”董庆宇听着曾勇的感慨，也用失望和忧郁的表情迎合着曾勇的介绍。

什么是英雄？温州炒房团是当时的历史背景下，中国第一批吃螃蟹的人。正因为有这一批人，我国的房地产经济才能推动上万个相关行业的发展。

说起温州炒房团，这里董庆宇还想起一个故事：

二十年前，董庆宇下海来到成都，他认识一位从温州来的女老板，他叫秋月。

租住在成都中央花园三期40栋1单元8号。

平时，她带着几个人主要做一些中小学生课外教材的买卖生意，剩下来的时间就在成都中央花园中收购了6套商品房。

当时，成都中央花园的商品房没有房产证属于小产权房子，只有500多元一平米。许多买了这一批房子的重庆人、安徽人、广东人、四川其他地方的人，都急着把自己的房子卖出去。

因为，这一些买房人，没有看到将来房子能否涨价。

而秋月却看准了这个商机，一口气买了6套房子。

又过了十年，成都中央花园一期、二期、三期、四期的房子可以办理房产证后，房价突然涨到每平米1.5万，秋月在这一批房子中轻松赚了三千多万。

这种房屋涨价的原因其实也很简单，在房地产中最重量级的是土地价格，而土地价格从几十万一亩，到后来的帝王3亿、5亿一亩。

于是，前面房主们的房屋，直接坐地起价，飞升上了几万、十多万一平米是常有的事。

消费者永远是一个逐利群体，当看到房屋可以通过囤积居奇来获得利润的时候，他们就会不惜一切代价去寻找资金投向房地产行业。

说了也不奇怪，美国的房价在上世纪八十年代就崩盘了、日本也如此……

对于我国这一段房地产涨价的历史，董庆宇即是经历者，又是冷眼旁观者。

他始终坚持一个理念，商品房属于固定资产，是固定资产就有使用年限就会不断地贬值。长期推动房地产市场土地价格升高，必将会带来经济的彻底萎缩。

现实就是这样的，当我国14亿人拥有4亿套房子的时候。我们真的会很幸福吗？结论是显然的，科技产品才能使社会进步和老百姓的生活幸福。

上个月，云南一位朋友吴良告诉他，“我们云南四季如春，在一些小县城20万不到就可以买上一套像样的房子！”

看到这种消息后，董庆宇想，海南、广西的房价也很便宜啊！

过了三天，董庆宇才回答，“吴老师！有机会，我回去云南丽江找你交流一下，如何写好网络小说等问题！”

“到时候，我可以在丽江的民宿住上一个月，享受一下丽江别有滋味的风土人情！”

这也许是问非所答，但是也说明了一个道理。董庆宇除了养老金外，没有更多地资金用于房屋的买卖交易。

世上的诱惑很多，有好的、也有坏的，需要靠自己去判断。

网络已经是一张看得见，摸得着的大千世界。这与过去说的，网络属于虚拟世界有所不同，所有的人在网上都是透明的。

自觉规范和使用自己言行，是一件非常有必要的自我修养。

再分析一下消费者买房子的目的，空气好、水质好、医疗条件好的地段属于养老房和商业房投资首选。

当前，我国房屋价格下降是一个整体趋势。不是刚需的人，谁还敢冒然去买一套房子空置起享用正在不断贬值的财富呢？

购房者已经没有过去对于房屋过多的要求：人生一世几十年，追求可以是为了幸福而多样化的。

于是，董庆宇不得不从赚钱的角度来认真观察和思考浙江温州人的赚钱能力和赚钱模式。

每个人是有自生的价值和价格的。

工人有自己的工资、大学生有自己的工资、博士有自己的工资，公务员有自己的工资……

黄晨灏讲述：中国民营企业家与老百姓自己的故事！