钱塘汐（249）

文旅景点养老，不只是说说而已（十七）

“尹总！在我们那里，房子应该很好卖吧！”

“同样的一家房地产开发公司，在同一地点开发的楼盘，去年还卖2.8万一平米。今年三月份后，居然挂牌价出现了1.5万一平米！”

“哈哈！这就是，开发商断崖式售房奇观！”

“头几天，售房部里面还有许多购房者忙着同开发商签订购房合同。售房部外面，一些已经买房子的业主在拉起横幅抗议开发商的降价行为！”

“而开发商的解释是，这是市场行为！”

“又过了几天，售房部内外都没有人了！”董庆宇用简单的几句话，给尹欣再次讲述了目前房地产市场的情况，确实很让她感动。

“后来呢？”尹欣好奇的问题。

“这个还需要对于后来做任何解释吗？”董庆宇带着无奈的口气说。

是的！无法解释！

消费者没有看到房价暴涨，必将面对房价下跌砸在手里的房子。

谁还敢，盲目投资房地产呢？

这就是董庆宇游览刘家湾古村的最后启示：商品房会随着科技、经济、文化等社会变化，发生本质性的变化。

“古村”最简单的字面意思就是，曾经拥有和居住过的地方。

看着滚滚向前的山洪，董庆宇突然意识到：刘家湾古村“水仙河”绝对不是善茬，只要有极端天气出现，涨水是一个必然趋势。

治理好“水仙河”，应该是当务之急。

想到这里，董庆宇问尹欣，“尹总！我觉得刘家湾古村街道来回一趟有1公里的样子吧？”

思考几秒钟后，尹欣带着一些迟疑的表情说，“差不多，可能有2公里的样子！”

“因为，上次我就向刘村长提出来过修缮‘水仙河’护栏的事情。当时，刘村长说，新修河堤至少需要1000多万元。”

“我想，2公里河堤值1000万元是简单的预算！”

“哦！是这样的吗？”董庆宇带着一些不解的表情，继续问，“过去，这里没有发过这么大的山洪吗？”

“三年前，曾经发生过一次！”

“那就是说，这个村子过去几百年没有发生过山洪，是近几年才有的，对吗？”

“应该是这样的！”尹欣的回答证实了董庆宇的另一个猜想，极端天气出现与人口增多，与人类活动频繁有着直接关系。

“这是村长刘一星告诉你的吗？”

“是的！他还给我看了村里的家谱，以及这几百年来的大事件。只有在三年前，才记录进去了村庄遭受到洪水的灾害！”

“当然，还有一个办法就是在加固河堤的同时，把河道挖深10米，估计应该抵御100年一遇的大洪水吧！”

从尹欣的话里透露出，她对于“刘家湾”古村的热爱之情，无语言表。生意是生意、感情归感情！

再有情怀，无法让投资者获得高利润，这也是所谓好的文旅项目无法获得资金投资的主要原因之一。

“尹总！你打算给刘家湾招商引资吗？”

“是的！”尹欣瞟了一下董庆宇，毫不犹豫的说。

此时，董庆宇正翻看手机上的几个现实生活笑话。其中有两个段子，董庆宇反复看了好几遍。

段子一：刚开始炒股的时候，我以为是投资，后来觉得是投机。后来觉得是赌博，现在终于发现，这明明就是捐款。

段子二：一位老太太当着她的儿媳妇，教育他的儿子指着“男”字说，“男人是怎么变穷的？”

“劈了腿！出了轨，就会变穷！”这位老太太把“男”字撤散后，拼成了一个“穷”字。

这两个段子很有深意，他把一些无法解决，又是长期被追捧的事物用简单的道理，说出来警醒世人！

董庆宇此时突然想起，在意识形态领域，高手在民间，这是一个千古不变的真理！

回过头留意，刘一星村长同董庆宇的交流，是很有道理的。任何人都想赚钱、都想发财，这是当前许多人的梦想。

刘家湾“古村”在文旅方面还有许多硬件设施没有完善，比如，修旧如旧的古建筑的改造、水仙河河道整治、河岸两边的栏杆、诊所等必要的文旅救援体系建立，还需要与前来投资的企业家进行具体的协商。

黄晨灏讲述：中国民营企业家与老百姓自己的故事！