113、建议取消商品房公摊面积，按照实际面积收取物业费

我在国务院客户端，向2025年总理政府工作报告提出的建议！

建议人：黄晨灏（成都）

这是一个老问题：一般说来，高层建筑的房屋分摊系数在30%以上，所以120平米的房子套内面积可能仅为90多平米……

这是与实际使用面积，出现明显不符的主要原因。

消费者，在购买商品房时，已经付出高出自己实际面积的购房款。接下来，还要按照“总面积”上缴物管费。也是购买者感到心里不平衡的主要原因之一。

为了让房屋买卖更加公平合理，我建议，首先取消商品房公摊面积，按照实际面积收取物管费。