广州市政协常委曹志伟回答：黄晨灏

广州市政协常委、广州新城市投资控股集团董事长曹志伟

政协曹志伟  转发微博： 地方政府依赖土地收入也是不得已而为之，这同目前的税制有关，涉及中央政府和地方政府的权力、责任分配的话题，在这里不细说了。 黄晨灏 说： 向@政协曹志伟 提问：房地产本来就是地方政府土地财政的延续，其主要利润来自个地方政府的垄断保护。请问嘉宾，房地产经济属于市场经济还是计划经济呢？谢谢。

政协曹志伟  转发微博： 房地产的利润其实主要来源于土地性质变化，土地价格因供应垄断造成持续上涨而形成的。就房屋开发本身只是一个制造的过程，只会产生正常的利润，正常的开发商充其量就是在建设房屋的过程中替批发土地的地方政府，零售土地使用权而已，无暴利可图。 黄晨灏 说： 向@政协曹志伟 提问：房地产本来就是地方政府土地财政的延续，其主要利润来自个地方政府的垄断保护。请问嘉宾，房地产经济属于市场经济还是计划经济呢？谢谢。

政协曹志伟  转发微博： 房地产从本质上讲，本来应该属于一个行业而已，但是由于其产品是属于组合各种行业产品的终端产品，涉及行业较多，交易金额较大，所背负的税费较高，必然对社会影响、对政府财政收入影响较大。 黄晨灏 说： 向@政协曹志伟 提问：房地产本来就是地方政府土地财政的延续，其主要利润来自个地方政府的垄断保护。请问嘉宾，房地产经济属于市场经济还是计划经济呢？谢谢。

政协曹志伟  转发微博： 即使要配售有产权的保障房，也要将其转手交易的对象限制为同样具备属保障范围人群并且价格不高于政府同期销售保障房的价格，公平很重要！ 黄晨灏 说： 向@政协曹志伟 提问：你们广州的保障房几年后才能上市交易呢？谢谢。
 
政协曹志伟  转发微博： 例如，没有收入来源的市民、刚毕业的大学生、低技术的外来务工人员等等，而带可转移产权性质的保障房必然就会有人把它建成三房两厅、270°飘窗的标准，用保障房流动的租赁权去满足流动的住房保障需求才是保障房的正道。 黄晨灏 说： 向@政协曹志伟 提问：你们广州的保障房几年后才能上市交易呢？谢谢。

政协曹志伟  转发微博： 在我的提案中，我提出了保障房是“保障人人有房住，而不是保障人人有房产证”，目前最需要保障的住房困难群众是连市场房租都交不起的、真正的住房困难群体。 黄晨灏 说： 向@政协曹志伟 提问：你们广州的保障房几年后才能上市交易呢？谢谢。

政协曹志伟  转发微博： 广州市的带产权的保障房是在购买5年后可以上市，“变性”为二手商品房进入流通市场，好命的可以发笔小财，这就是为什么有人不顾廉耻地骗购保障房。为此，我在两会期间提交了《切实做好住房保障工作，全力建设公共租赁房，停建停售政府财政投资的经适房限价房，并依法限制经适房限价房的转手交易》的提案 黄晨灏 说： 向@政协曹志伟 提问：你们广州的保障房几年后才能上市交易呢？谢谢。