房地产市场下阶段走势如何？国家统计局最新回应

【大河财立方消息】6月15日，国务院新闻办公室举行新闻发布会。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖介绍2023年5月份国民经济运行情况，并答记者问。

有记者提问，刚刚发布的70个大中城市商品住宅销售价格月度报告显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，二三线城市环比小幅上涨或者持平。怎么看待房地产市场的表现？对下一阶段走势有何判断？

对此，付凌晖表示，大家对房地产市场比较关注。今年2、3月份，随着经济运行恢复常态化运行，前期受到压抑的住房需求较快释放，房地产市场出现一定反弹。随着经济运行逐步恢复到正常轨道，房地产市场也逐步进入常态化恢复运行态势。从5月份情况看，房地产市场总体平稳，但受到多重因素影响，房地产开发建设仍比较低迷，房地产市场还在缓慢恢复。

从销售看，1-5月份，全国商品房销售面积同比下降0.9%，销售额增长8.4%，比1-4月份回落0.4个百分点。

从开发建设看，新开工建设有所减少。随着房地产市场恢复，目前房地产开发企业新项目开发意愿不强，1-5月份，房屋新开工面积同比下降22.6%，降幅比1-4月份扩大1.4个百分点。同时，竣工面积大幅增长，在“保交楼”政策带动下，各地加强对房地产重点项目调度，带动房地产竣工较快增长，1-5月份，房屋竣工面积同比增长19.6%。受房屋新开工面积下降、房屋竣工面积增加影响，房屋在建规模减少，1-5月份，房屋施工面积同比下降6.2%，降幅比1-4月份扩大0.6个百分点。受此影响，房地产开发投资降幅有所扩大。1-5月份，房地产开发投资同比下降7.2%，降幅比1-4月份扩大1个百分点。

从价格看，5月份70个大中城市商品住宅销售价格基本稳定，其中，一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市商品住宅销售价格降势趋缓。

尽管房地产市场仍在恢复，但房地产目前还面临不少困难。从下阶段看，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效，市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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