北京市规范房地产营销推广行为 重点打击“首付0元”等虚假宣传

 北京日报讯（记者 张楠）记者从市市场监管局了解到，为助力房地产市场秩序健康发展，本市制定房地产市场秩序专项广告监测和录入标准，将广告中出现“不限贷”“首付0元”等涉嫌误导消费者以及借养老名义进行营销宣传的内容作为监测重点。

为助力首都房地产市场秩序健康发展，市市场监管局围绕虚假违法广告、价格欺诈、不公平格式条款等侵害群众利益的违法行为，加大执法检查力度，依法查处违规行为。为规范房地产市场秩序，市市场监管局组织各区局持续加大对房地产经纪机构和住房租赁经营企业在主体、价格、广告宣传、滥用市场支配地位等方面的执法检查力度，今年上半年全市市场监管系统重点检查房地产经纪机构和住房租赁企业，查处违法案件80余起。

在规范营销推广行为方面，本市制定房地产市场秩序专项广告监测和录入标准，明确将广告中出现“不限贷”“首付0元”等涉嫌误导消费者以及借养老名义进行营销宣传的内容作为监测重点，加大对涉嫌虚假违法广告的监测打击力度。强化与住建等房地产行业主管部门的信息交流与共享，实施联合惩戒，严厉打击违法房地产广告的行为。

同时，为规范房地产领域价格行为，市场监管部门及时关注房地产领域有关价格投诉举报和舆情线索，结合实际强化对各区局价格监督检查业务指导。配合市住建部门，共同对相关房地产经纪服务机构进行行政指导，对如何依法合规收费、严格实行明码标价进行提示。此外，还对房地产开发企业通过改变商品房销售合同示范文本或补充约定不合理条款，利用合同格式条款免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利等行为予以查处。

市市场监管局提醒经营者要依法合规诚信经营。下一步，市市场监管局将继续配合行业主管部门，回应群众诉求，依法依规查处市场监管领域违法违规行为，持续推进本市房地产市场健康有序发展。

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