长沙优化房地产调控政策

 9月22日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于优化房地产调控政策的通知》，居民家庭（含非本市户籍家庭）在长沙购买首套商品住房，不再需要提供购房证明；本市商品住房经住建部门网签备案满4年，可转让。通知自9月22日起施行，有效期5年。

政策发布后引起强烈反响。业内人士认为，新政对刚需置业带来利好。

长沙市住建局相关负责人介绍，居民家庭（含非本市户籍家庭）在长沙买首套商品住房，不再需要提供购房证明，也就是说居民在长沙限购区域无住房，可直接购买首套房，不用再提供落户、社保、个税等证明。而在此前，要求“新落户市民12个月社保或个税；非本市户籍家庭2年社保或个税”才能购房。此次放开了限购区域首套商品住房的限制条件，将更好地满足合理购房需求。

“长沙出台限购解除相关政策，对即将迎来的黄金周是及时雨。”润和城集团有关负责人介绍，今年5月以来长沙楼市持续低迷，此次优化调控将有效提振楼市信心，满足刚需购房需求。“优化不是全部放开，对于非长沙户籍居民在长沙首次购房极大利好。”湖南新环境房地产经纪连锁公司副总经理明宾表示，此次优化调控保障了刚需和改善购房需求，有助于楼市回暖。

此次优化调控的另一个变化是“商品住房网签备案满4年，可进行转让”。此前要求“取得不动产权属证书满4年后，方可转让”。湖南中原研究院执行院长陈世霞表示，网签备案满4年可转让，有利于增强二手房市场流通性，满足“以小换大”“以旧换新”等改善性住房需求，缓解其资金压力。业内人士认为，限售政策的调整会促使二手房挂牌量猛增。（文/王文）

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