北京出台合院式历史建筑修缮新规，这些变化与改动要保护

门与窗、砖与瓦、梁与柱……处处体现着北京城以四合院建筑为代表的古都风韵。市住建委近日发布《北京市合院式历史建筑修缮技术导则（试行）（征求意见稿）》，拟从技术方面对合院式历史建筑修缮提供指导。其中明确，修缮合院式历史建筑要对不同历史阶段的改动和变化痕迹进行保护。

《征求意见稿》中提到的“合院式建筑”，指的是采用院落式布局形成合院的建筑群，多数为民居。

这也意味着，维护修缮合院式历史建筑的目的，既包括保护历史建筑的历史、文化、科学、艺术和社会价值。同样也包括，在保护的前提下，改善居民居住条件。

在过去的修缮过程中，不同历史阶段留下的印记有时会被忽视，尤其是北京老城中名人故居众多，重要人物对原有建筑进行的改动也容易被疏忽。《征求建议稿》明确提出了修缮应遵循完整性原则，不仅是不同历史阶段留下的变化，重要人物、事件留下的改动也应进行保护。

修缮合院式历史建筑需要遵循何种流程？与一般建筑不同，有关部门应在修缮前对建筑概况进行调查，作为评估、鉴定和设计、施工的基础资料。例如，房屋位置、建造年代、结构类型、主要材料、使用过程中的维修变更情况以及史料档案等内容均应在调查中覆盖。

在修缮施工过程中，还应合理制定施工方案。《征求意见稿》明确，历史建筑应按原规制、等级、做法修缮，后期已违反规制、等级的改动宜恢复原状。

在措施层面，《征求意见稿》明确了三类合院式历史建筑维护修缮措施，分别是维护修缮、原址复建和迁移、历史环境要素保护。

简单来说，维护修缮一般指的是对历史建筑及院落的修缮；原址复建和迁移则指的是对原有构件和材料、有价值部位的保护，在修缮过程中或原位归安，或进行迁移保护；而历史环境要素保护则是对建筑所处的院落环境进行保护、恢复、改造和提升的工程。

与此同时，征求意见稿对历史建筑的具体部位修缮也提出了细致而具体的要求，例如，对变形严重的木质门窗修缮时，如采用拆除后按原有样式新做的方式，窗扇厚度与窗框裁口修整后应保持缝隙一致。

又比如，合院式历史建筑通常绘有彩画，对彩画修缮所使用的修复材料应优先选用传统材料，如使用现代化工颜料，颜色色相、明度都要准确且不易变色。（鹿杨）

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