开征房地产税将腰斩中国商品房价格

#人民网大V黄晨灏 中国行#近段时间，房地产税是全社会讨论的热点。我认为，房地产税其实就是把政府一次性收取的土地出让金变为几十年，乃至上百年的逐步收回。这是一个积极的信号，它无疑将会推动中国房地产价格趋于合理。没有土地出让金的商品房其价格会更低，这是中国消费者的福音。炒房时代，即将结束。

过去，我们在看待各地政府爆料“地王”产生的背后，是地区性房价在地方政府财政收入增加的前提下，猛涨。我想，房地产税施行后会带来中国房地产市场价格的拦腰斩断，同时非常振奋人心。

选自，澎湃新闻网：近期有关于房地产税征收的消息，让市场的关注点再次聚焦于房地产税的改革进程。

12月14日，在2016网易经济学家年会上，中国房地产开发集团理事长孟晓苏认为中国多年来的房地产发展对农民极不公平，征收房产税有利于社会公平。而任志强则持反对意见，他表示：“现有政策条件下征收房产税就是抢劫！”

孟晓苏称，征收房地产税则是有利于社会公平的办法，需要在适当的时机推出，并在征收过程中通过转移支付、退税等方式进一步促进公平。
对此，北京师范大学房地产研究中心董藩和任志强都持反对意见。董藩认为，中国的土地并非私有，因而征收房地产税不合理。在现有情况下以何种方式征收房产税都难以做到公平。“房地产税的道路没有的！”董藩说。

目前全部税收收入中，和房地产相关的城市土地使用税、土地增值税、耕地占用税以及契税，合计起来大概占到全部税收的12%。其它税收里起码有三大项可以算出来和房地产密切相关，比如营业税，城市建设维护事业税等。

观点地产网：财政部部长肖捷，对个人住房按评估值征房地产税

12月20日，财政部长肖捷在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度（认真学习宣传贯彻党的十九大精神）》文章。

文中提到，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

据观点地产新媒体了解，文章指出，着力完善直接税体系。建立综合与分类相结合的个人所得税制度，优化税率结构，完善税前扣除，规范和强化税基，加强税收征管，充分发挥个人所得税调节功能。

实行代扣代缴和自行申报相结合的征管制度，加快完善个人所得税征管配套措施，建立健全个人收入和财产信息系统。密切关注国际税改动态，审慎评估和研判国际税制发展趋势，进一步完善企业所得税制度。适应经济全球化发展和“一带一路”建设的需要，加强国际税收协调，提升我国税制的国际竞争力。

按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。