第十二届全国人大代表张晓山回答：黄晨灏

网友黄晨灏：我很担心，“城镇化”将会使农民彻底变为新一代房奴。嘉宾，你说呢？  

张晓山：首先什么是房奴，我理解，所说的房奴就是要超出自己的支付能力来买房，然后长期处于一种还贷的困境，最后成为房子的奴隶。这个问题第一要看农民工在不同的城市，他本身不同的条件、不同的工资水平，当地房价的具体情况，所以，最后是不是超出他个人的支付能力来购买房或者是要长期地陷入到房子还贷的陷井中，恐怕一方面要看他本人的经济实力，而他本人经济实力又决定于他本人的能力、条件各方面，另一方面，当地的房价又和城市的规模、城市的发展阶段、城市的区位等等条件相结合，所以，这个问题我觉得还是要具体情况具体分析，说城镇化将使农民彻底变成新一代“房奴”，我觉得恐怕不能得出这样一个绝对的比较简单的结论。

网友黄晨灏：我认为，我国城镇化建设将会使大城市中的商品房房价暴跌。请问嘉宾，你说呢？

张晓山：实际上我们现在的城镇化是大中小城市协调发展，同时要发展小城镇，所以，最终的大城市中的商品房的房价问题是与大城市的商品房的供给及需求有关系，与小城镇、和其它城市的发展，不是有必然的联系。中国现在实际上还是要在不断地转移农村的人口，向城市转移，提高城镇化率，在大城市工作的，是否要迁移到小城市，决定因素是多种多样的，并不光是一个房价的问题。

张晓山 男，出生于1947年10月27日。原籍湖北蕲春。现任中国社会科学院学部委员、研究员，中国社会科学院农村发展研究所原所长。中国社会科学院研究生院农业经济博士生导师，兼任国家社科基金项目学科评审组专家、农业部专家咨询委员会委员、中国林牧渔业经济学会理事长、中国农业经济学会副理事长、中国农村合作经济管理学会理事长、北京市人民政府农业经济顾问、 中国工合国际委员会副主席、新乡学院兼职教授、《管理学刊》编委等职。