黄晨灏：楼市限购限贷推高房价 谁之过

#人民网大V黄晨灏 中国行#近期，我国楼市不断出现涨价现象，各地政府又相继出台各种限购政策。我很疑惑，在过去的商品房炒作中，地方政府靠土地买卖牟利。于是造成，限购一次，房价虚高一次，最终还是被消费者埋单的尴尬局面。

综合报道：人民网北京10月4日电 据深圳市政府网站消息，今日，深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，提出楼市调控政策八项措施。

通知要求，完善住房限购政策，抑制投资投机需求：本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

此前，从9月30日至10月3日，已有北京、天津、成都、郑州、济南、无锡、苏州、合肥、武汉九城发布新楼市调控政策。

新华社郑州１０月４日专电:国庆假期，郑州楼市限购、限贷政策相继出台，但购房者抢购房源现象仍然突出，部分售楼处门庭若市，拖家带口开车看房成普遍现象。

８月、９月郑州新建住宅价格环比涨幅分别是５．６％、６．９２％。为稳定房地产市场，遏制房价过快上涨势头，郑州自１０月２日起在部分区域实施住房限购，但这依然没有挡住市民看房的热情。

在郑州市高新区一楼盘，“１０月１日早上就陆陆续续有市民来看房，仅１０月２日早上就有７０多组客户、至少２００人来看房。”该楼盘工作人员介绍说。

“十一”长假期间，一些楼盘给出让利优惠政策，加之新型营销手段，调动起了市民的购房热情，抢购房源现象突出。“我们楼盘会于近期开盘，１期共有１２００多套，截至１０月２日，参加电商优惠的顾客已有５000多人，现在客户都不管什么户型大小了，能抢到手就不错了。”郑州一楼盘销售主管说。

郑州市房管局的数据显示，今年８月郑州商品住宅销售１９０７６套，同比增长１０３．９６％。随着９月房价继续快速上涨，不少刚需族纷纷出手购房。

据花旗报告，今年9月，天津、佛山、常州及长沙四个城市的房屋成交量同比增长逾100%。其中，常州9月房屋成交量同比上涨136%，环比涨104%。从这四个城市便可窥见中国房地产的现状。