重磅！四部门发声为房地产明方向

10月24日、25日，银保监会、证监会、央行、外汇局四部门分别召开会议，就维护楼市、股市、债市健康发展作出部署。

人民银行、外汇局明确要求强化对薄弱环节、重点领域和受到影响的行业、群体的支持，抓好已出台政策落地见效，研究出台新的政策举措。会议提出，“加强部门协作，维护股市、债市、楼市健康发展，更好满足居民的刚性和改善性住房需求，加大力度助推“保交楼、稳民生”工作。

也就是说，现在将会重点关注刚需、改善型住房需求，并以此为中心推进相关政策改进。同时推进“保交楼、稳民生”工作，让建设中的楼体能完工，让房企有信心，让购房者能放心，综合稳定民生水平。

要知道近年来，部分房地产企业长期依赖高负债、高杠杆、高周转的发展模式，导致销售回款不畅、新增融资受损、资金链出现问题，很多已售商品住宅项目因资金周转困难而停工或逾期交付，作为“保交楼”的责任主体，房地产更需要加大整改力度。多次出台各项政策强调，也是让房企承担起该有的责任。

就目前来看，当下最重要的是保质保量完成“保交楼”任务，四部门提出的举措明确了房地产的发展的大致方向，从经济大环境来看，不再只从购房需求和购房成本等角度去考虑。央行和证监会也通过一系列的举措支持“保交楼”，各大房企融资渠道宽松了，各地的停工项目就会得到很多改善，“保交楼”工作持续进展下去，民众生活也会有进步。

目前所有政策层层加码，从贷款、房企、融资渠道等等各方面去稳定楼市，虽然房价下跌明显，但只要房价跌幅还在可控范围内，那就意味着房地产泡沫还在不断挤出，楼市还是有生机的，对此我们期待楼市可以回暖。

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