姚劲波代表：建议优化房地产预售资金监管制度

 中国青年报客户端北京3月3日电（中青报·中青网记者 王林）今年全国两会，全国人大代表、58同城CEO姚劲波继续关注房地产问题。他建议，优化房地产预售资金监管制度，适当放宽预售房款监管资金的提取条件和流程，适当放宽房企对销售回款合理支配的范围。

姚劲波是第十三届、第十四届全国人大代表，已连续6年向全国人大建言献策。今年，他向全国两会提交4份书面建议，分别关于“释放活力、扩大规模、提升服务，进一步促进高质量充分就业”“畅通大循环，激发汽车消费潜力”“支持家政服务业数字化提升，助力惠民生、促就业、扩消费”“加大三点政策力度，让房企行稳致远”。

姚劲波注意到，我国已出台一些政策应对房地产下行风险，努力改善行业资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。面对当下房地产新形势，他建议适度扩宽房企的融资通道，加大对房企发债融资的支持力度，逐步改善房企融资环境。相关部门及金融机构可以给予房企同等的融资待遇，加快融资担保体系建设、下调融资利率等措施。持续推出创新金融产品，投资信托基金（REITs）试点、金融ABS、知识产权证券化等产品。

他还建议，加速房地产产业的数字化转型，通过大数据智能分析，将房源与购房者需求的精准匹配，优化购房者体验，满足消费者需求。以数字化营销为中轴、以房企服务为中心，将运营的范围优化延伸至物业服务、多元化增值产品等领域，创造新的盈利模式并带来新的发展机会。

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