东湖高新区：积极推进房地产市场高质量发展

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 申雪璟）住房问题关系民生福祉。党的二十大、中央经济工作会议以来，全国房地产发展坚持稳字当头、稳中求进，加大宏观政策调控力度，加强各类政策协调配合，形成共促高质量发展合力。

东湖高新区作为武汉新城“产城融合、功能完备”的转型发展先行者和样板区，如何进一步发挥创新引领作用，如何实现房地产平稳健康和高质量发展？继2月2日举行高质量发展策略研究专家座谈会后，2月27日，东湖高新区自然资源和规划局邀请武汉城建集团、万科、中建三局、中国金茂、中交地产、招商蛇口、保利集团、武汉城投、华发、华润置地、湖北联投等房地产头部企业，及武汉市自然资源保护利用中心、中指研究院召开座谈会。

中指研究院华中大区总经理李汶沄表示，2022年，武汉出台多项房地产支持政策，包括预售资金监管优化、房贷利率下降、二套房首付降低、二环外限购解禁，二手房带押过户等措施，有效稳定了楼市发展。2月6日，武汉出台高质量发展16条，宽松政策增强了行业发展信心，楼市成交稳中有升，目前2月成交已经破万，回暖势头明显，主城区表现较好，预计3月仍将持续这一格局，东湖高新区将做好房地产市场高质量发展研究，助力推动城市高质量发展，为人民群众创造高品质的生活空间。

与会房企代表均认可光谷的价值与发展潜力，作为长期投资跟踪研判的区域。他们建议，第一，合理控制地价，保持一定的房价地价差，适当保障开发企业利润，增强投资吸引力。第二，土地出让金分期、保证金、预售条件、资金监管等政策因企施策，针对不同信用和评级企业，采取差别化管理，促进优秀企业进驻；第三，加强基础配套建设，引进优质教育、医疗资源，促进区域均衡发展，适当降低地块的车位、商业配比。第四，灵活设置出让条件，土拍可增加“熔断机制”，以竞方案、竞品质等方式促进企业提升建设品质；第五，科学统筹招拍挂时间节点，土地供应挂牌条件做到标准透明化，做好供前答疑和供后服务，提高规划审批效率。

东湖高新区自然资源和规划局相关负责人表示，将结合国家、省市战略，做好房地产市场高质量发展专项研究，紧密围绕“多渠道供给、多层次保障，建立租购并举住房制度”指导原则，出台一系列土地供应、房地产市场管理、甚至物业服务方面的一些举措，同时，进一步统筹城市规划建设管理，全面梳理总结现有住房领域问题，推出房地产市场科学决策评价体系，创新引领住房高质量发展，推进品质功能提升，建设“宜居、绿色、韧性、智慧、人文”光谷，打造“向往之城”，力争成为超大城市治理标杆区域。

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