中央一锤定音！“强刺激”结束，房地产“大局已定”

买房是每个人计划中的大事，房地产行业的发展趋势与变化和我们息息相关，二零二三年伊始，国家对于新冠疫情的管控逐渐放开，房地产市场在这样的大背景下，开始有了回暖的趋势。那么我们不禁发问：之前对于房地产市场长达一年之久的国家调控，是不是不再起作用了呢？

最近，国家中央相关部门明确表示，对于房地产的促进政策正式结束。所谓房地产“强刺激”，指的是利用房地产在短期之内刺激我国经济的正常运行和发展。

自2019年起，受到新冠疫情的影响，国家经济增长困难，为了使国民经济正常运行，国家决定对房地产行业进行“强刺激”政策。而现在，对于疫情我们全面开放，经济已恢复到平稳发展状态，对于房地产的刺激，在此时显得毫无用武之地了。

报告中关于房地产行业的三个重点

第一个重点是国家相关部分对于房地产行业不会“彻底放手”，目前更多的需要运用到市场这只无形的手进行调控，在房地产面临危机时，国家相关部门会下场进行调控，避免房地产行业崩溃。不过就目前的情况来看，更多的还是要依靠房地产本身。

房地产市场领头羊要做好模范带头作用，完善自我发展，顺应经济规律，来平稳收支，避免盖房容易交房难的问题。其他房地产企业也要做到有序发展，避免恶性竞争。

第二个重点是完善住房相关制度，打造良好的住房保障体系，切实解决购房者，居住者的后续问题。为了解决目前年轻人无房可住的问题，国家可能会运用新加坡模式，建造大量的廉租房供大家使用。

也有人提议可以建立专门的公寓，一方面可以解决大量无房人士对于居住空间的需求，另一方面也可以使得房地产开发商的资金进行流转循环，这可谓是双赢的策略，不少房地产企业准备推行这种业务。

第三个重点是继续扩大消费，扩大消费增长，就是在促进经济的增长。我国作为人口大国，消费能力全世界有目共睹，而我国消费者现在更加青睐于国产民族品牌，这势必会更好的促进我国的消费水平。

房地产是促进国家经济发展的一方良药，我们会长期坚持发展下去，用来应对以后发生的经济问题。

2023年经济大环境

第一个大环境就是实行疫情开放政策，使得经济的发展重回高速赛道。在防控疫情的三年时间里，我国经济受到了一些影响。在这样的大背景下，老百姓们开始有了储蓄的习惯，克制大肆消费，消费开始降级，货币无法流入市场，经济无法扩大循环，经济的提速发展受到了阻碍。

第二个大环境是出口量的锐减。国际市场上对于我国产品需求逐渐减少，诸多国家开始自给自足。基于此种国际环境，我国企业必须尽快转型，以创新为核心驱动力，摆脱以人力为主的企业模式，快步发展。刺激国内市场，走以国内市场为主，国际市场为辅的国内外双循环道路。

第三个大环境是基础建筑工人的就业问题难解决。疫情期间，房地产行业动荡不断，基础工人的工作不稳定，收入无法得到保障，再加上国际市场局势动荡，海外需求减少，目前许多基础工人都没有工作，纷纷在家等待就业机会。

目前我国经济已经开始恢复增长，对待这些失业群众，我们要切实地解决好这类民生问题，才能有效地促进经济的恢复与发展，才能为房地产行业的发展添砖加瓦。

事实上，许多国家都已经面临过类似的问题，大部分国家的解决策略是由国家牵头，投入部分财政来进行基础设施的建设，为失业群众提供工作就业岗位，与此同时，还完善了国家基础设施建设。

而未来还需要在此基础上谋求新的发展道路，不能仅仅局限于国家的帮助，因为基础设施的建设只能为中低收入人群提供部分岗位，无法覆盖到整个社会群体。虽然发展经济的道路一波三折，前进的道路曲折不断，但我们前进的步伐永不停歇。

结语

2023是新的一年，是新的开端。曾经的炒房热潮已经消散，未来房地产行业仍将以稳定发展为主，房价大幅度降低或增长的现象将不复存在。对于房子的需求和期盼，还需要大家保持理性思考，按需购买。

成都渝双房地产开发有限公司 网络宣传办选自网络