房地产“保交付”大年，京能电建洺悦湾即将交付

央广网北京3月25日消息 全国地产复苏年，交楼复工正当时。

年初，全国住房和城乡建设工作会议再次强调要维护购房人的合法权益，切实做好保交楼工作，将资金监管落实到位，防止资金出逃以及不能再出现新的交楼风险。在此政策定调下，各地方政府纷纷出台支援房企“保交楼”工作的政策，业内各家房企也纷纷开足马力，投入新一年的生产工作中。

承上启下，聚焦交付力，开启新征程

国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一，中国电建地产紧跟中央政策步调，同期召开2023年工作会议暨二届六次职工代表大会。在会上，明确2023年是“十四五”战略规划承上启下之年，具有重要的战略意义，因此为全面贯彻党的二十大精神，经公司讨论决定将今年定为公司的“交付力提升年”，聚焦交付力提升这一主题，以高质量发展为首要任务，全力推进全业务链条的有效管控，确保公司旗下项目按时保质交付，为公司的平稳健康发展打好基础。

根据天眼查信息，中国电建地产重组成立于2005年，为中国电建集团完全控股地产开发企业，拥有房地产开发企业一级资质，旗下项目涉及住宅商写等多种业态，布局超过30个城市，拥有较大市场影响力与行业竞争力。根据克而瑞公布，中国电建地产荣获2023年1-2月中国房地产企业操盘榜第26名，整体呈现良好发展态势。

据项目透露，中国电建地产华北区域京能电建·洺悦湾即将交付。

京能电建·洺悦湾项目位于北京大兴旧宫地区，临近北京四环，属于限竞房产品，最早开售时间为2020年。由于地段优势，加上交通便利，自项目向西步行400米即可进入亦庄线旧宫站，3站即达宋家庄换乘站，因此项目一经面世便引发市场关注。

从项目自身公开信息来看，洺悦湾项目官方微信定期推送项目建设工程进度报告，所有内部建面工艺均有施工现场照片、标注和详细解读。

根据项目官微3月3日发布的报告，工程建设已完成房屋室内质量检查环节。洺悦湾质检团队对内部所有硬件设施、产品功能、部品部件进行全面检查，包括瓷砖是否空鼓、窗户是否密合、水压是否稳定等，并配有质检现场照片。

今年以来，中央及各地政府继续大力支持“保交楼”工作的顺利进行。不仅各地方政府陆续出台众多“保交楼”支持性政策，金融端也在引导资金流向“保交楼”项目，如1月人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会，再次强调了要运用好保交楼专项借款、保交楼贷款支持计划等政策工具等。

中指研究院认为，虽然目前从政策、金融各方面都在对“保交楼”提供支持，但企业仍是“保交楼”工作的主体，自企业端大力推进“保交楼”工作，有助于从根本上重塑行业信心。根据百年建筑网站统计数据，今年2月工地开复工率“后来居上”且赶超去年农历水平，极大提振水泥需求，3月水泥价格或将承压上行。

尽管各项指标已有明显转好迹象，目前业内对地产行业修复状况态度仍较为谨慎。如中泰证券调研表示，目前由于行业深度调整，许多房企对新建项目呈观望态度，因此使整体开工率承压。国金证券同时表示，目前房企销售端仍在缓慢的修复过程中，由于房地产的资金密集性特征，预计全国范围内的竣工复苏或将晚于销售复苏。

公开信息显示，京能电建·洺悦湾项目为中国电建地产、京能置业联合开发。国央企背景开发商紧跟国家部署，京能|电建·洺悦湾会给出怎样的交付答卷，将留待时间检验。

成都渝双房地产开发有限公司 网络宣传办选自网络