武汉公开征求适老住房建设意见 鼓励适老房与存量房产权置换

楚天都市报极目新闻讯(记者刘闪 实习生张鑫锐)近日，武汉市房管局发布关于公开征求《支持适老住房建设的若干措施(试行)征求意见稿》(下文简称“征求意见稿”)意见的通知，向社会公开征求意见。

极目新闻记者注意到，征求意见稿在明确新建适老住房标准方面提出，新建小区适老化建设应遵循安全性、功能性、舒适性、前瞻性原则，在养老服务设施、公共服务设施、公共空间、活动场地、绿化景观及套内空间建设上关注老年人需求。新建住宅小区应按照每百户不低于30平方米、单处建筑面积不小于300平方米的标准配建养老服务用房；室内适老化设计建设标准应不低于《武汉市新建适老化住宅和小区建设技术指南》的推荐清单配置中的基本型要求。

征求意见稿提出，鼓励开发探索“精装+适老”产品。房地产开发建设单位可积极谋划精装交付商品住宅配置适老化内容，以商业产品形式，满足有老人家庭居住需求。同时，对购房人购置适老住宅产品给予补贴5000元；鼓励适老社区房源与存量房源间开展产权置换，购房人卖旧房1年内购买适老住宅的，由所在区财政部门对其出售旧房所缴增值税按计税价格的1%给予补助，可叠加享受房交会同类优惠政策。

此外，对新供应住宅项目，在武汉市现行居住配建标准基础上，额外配建养老服务用房且超过应配建规模一倍以上的，项目配建的公益性养老服务用房不计入项目容积率，并应无偿移交政府指定有关部门。

征求意见稿提出，按国务院、财政部等有关文件规定，对符合条件的社区养老服务运营主体给予税费减免、资金支持、水电气价格优惠等扶持。

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