毕节税务：对症施策助力房地产行业发展

“我才来公司不久，对涉税事宜和税费支持政策不太清楚。”近日，贵州三顺和房产销售有限公司办税人员何敏说：“税务部门推出了‘精准点单专家团队’服务，通过微信和互动平台向他们提问，解决了我在办理房地产销售业务时的问题，太贴心了。”

为帮助房地产企业提振信心，毕节市税务局通过开展企业走访、调研活动，深入了解行业现状，问需问计，对症施策，助力房地产行业发展。

该局主动争取地方政府支持搭建“房地产建安行业一体化管理平台”，与住建局等6家单位、27家商业银行，常态化共享公共资源交易、商品房网签、银行放贷等房开建安基础税源数据150余万条，通过集成分析，为房地产建安行业发展趋势，税收预测等提供数据支撑。

同时结合房地产行业特性，综合衡量房地产行业涉税难点，从“项目建设、销售交付、清算注销”3个阶段，“企业筹办、土地出让、建筑施工、房地产交易交付、竣工清算、尾盘销售”7个重点环节建立“源头控管、税种联动、动态跟踪、环环服务”的项目管理模式，着重从留抵退税、土地增值税政策等方面主动走访、答疑问需、解困送策，提供贴心细致的个性化辅导，为房地产行业“一企一策”松绑减负。税源管理部门还主动上门了解房开企业生产经营情况，深入了解企业当前面临的实际困难及需求，对行业存在的普遍问题和特性问题进行分类整理，建立问题清单，跟踪服务，动态管理，努力做到前期服务到位、后续管理到位，激发房地产行业健康发展活力。

据统计，1-10月毕节市销售商品房30103套、商品房销售面积320.22万平方米、签订商品房销售合同146.65亿元，增速分别是去年同期的23.16%、15.87%、15.9%，促进全市27家商业银行向企业办理贷款15亿元，为房地产企业排除涉税风险点327个，实现全市986个不动产项目与1173个土地增值税项目形成对应关联，分析比对数据120余万条提出，监管意见建议522户次，促进了房地产上下游企业发展，有效激发多个行业市场活力。房地产一体化管理服务项目做法在全省推广应用。

“税务部门在银行和企业之间起到了纽带作用，我们集团就在税务部门的帮助和指导下获得了银行贷款6100万元，这笔资金为我们的项目注入了源头活水。”贵州百里杜鹃建设投资集团综合部负责人姜婷婷说。

“坚持重心下移，深入调研解决民忧，持续走好‘四下基层’，继续开展解难题、办实事、送春风行动。”毕节市税务局党委书记、局长张进说，下一步，该局将继续结合2023年“便民办税春风行动”的具体要求，聚焦房地产行业办税缴费的痛点、难点、堵点，对房地产企业提出的服务诉求和反映的实际困难提供精准服务，切实助企纾困解难，让税惠“及时雨”为房地产行业注入“税动力”。

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