优化房企融资模式 保利发展在上交所发行房地产供应链ABS

近日，中信建投-熙悦11号资产支持专项计划（ABS）在上海证券交易所成功簿记发行，产品规模9.41亿元，这是保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”）20亿元新储架下的首期产品。该产品由中信建投担任计划管理人和销售机构。

保利发展该期产品募集资金主要用于近500户供应商应收账款的提前回收，一方面优化自身融资模式，通过发行供应链ABS产品合理规划财务结构，提升企业经营管理能力；另一方面也有效帮助供应商缩短账期、提升资金周转效率，为房地产上游中小企业纾困解难。

中央金融工作会议指出，要“促进金融与房地产良性循环”。上海证券交易所也于近期召开沪市房企座谈会，进一步支持和推动沪市房企通过融资和并购重组等方式，提升质量。

记者注意到，近期多只房企债券在上交所市场成功发行，募集资金用于保障房等“三大工程”建设，体现了资本市场助力房地产发展新模式、促进金融与房地产良性循环的重要举措。

比如，西安经发集团有限责任公司（以下简称“经发集团”）2023年面向专业投资者公开发行企业债券（第一期）近日在上海证券交易所簿记发行，募集资金16亿元。该单项目是企业债平移后，交易所债券市场首单用于城中村改造领域的企业债券，是支持房地产“三大工程”建设的又一单落地债券项目。

上交所表示，下一步将与各方加强协同，一视同仁支持不同所有制房地产企业的合理融资和并购需求，同时，服务房企利用好资本市场工具，积极探索“三大工程”等项目落地实施的具体路径，促进房地产行业健康稳定发展。

成都渝双房地产开发有限公司 网络宣传办选自网络