从0到4.0，淄博鼎成置业做高品质房地产的践行者

3月15日，全省高品质住宅建设推进大会在淄博举行。在典型经验交流环节，淄博鼎成置业有限公司董事长赵楠就鼎成置业在高品质住宅开发领域，特别是在四代住宅建设方面的探索与实践进行了分享。大会由山东省住房和城乡建设厅、大众报业集团、淄博市人民政府主办，淄博市住房和城乡建设局、齐鲁晚报·齐鲁壹点承办，山东省住房和城乡建设发展研究院、山东省房地产业协会、山东省勘察设计协会、同圆集团、青岛青发控股集团、新东升置业、淄博鼎成置业、东海集团协办。

勇于突破思维，不断创新四代住宅新模式

在分享环节，赵楠介绍，从2017年，他们就开始引入研发四代住宅，并在鼎成·御园项目上进行了首次落地实践，目前已经打造了鼎成·御园、鼎成·森林城和森林星玥三个四代住宅项目。

赵楠称，在研发四代住宅的过程中，他们就发现，四代住宅在北方面临着与南方非常多的不同，在采光、户型需求、露台的功能性、绿植的适应性、室内外空间的结合等方面都有显著的差异。公司秉持“引领思维，用心建筑”的经营理念，在森林城的开发过程中，不断创新，研发成果取得了四代住宅建设的多项国家专利，并基本解决了北方差异化的产品设计。

“‘引领思维’的企业理念，让我们一直创新、探索。”赵楠称，这种理念让他们致力于做人居创新的践行者和生活方式的探索者。公司也将继续坚持创新引领理念，持续突破，设计完成了森林星玥3.0产品，目前正在设计的森林云麓4.0产品，在产品安全性、功能性、舒适性上又有了更进一步的优化升级，不只是四代住宅的建筑形式及功能性实现了进一步突破，后期的配套运营也实现了系统性的提升，相信会给业主带来更宜居的四代产品。

全流程标准化管控，践行高品质住宅新标准

对于开发企业来说，技术创新是赋能，精心管控则是保障。赵楠介绍，在鼎成·森林城和森林星玥的建设过程中，他们针对四代住宅的施工特点，对重点工序进行停止点检查，建立了室内、露台屋面、公区、建筑立面、施工工艺、园林景观、机电安装等7大板块50余项专项品质管理办法；同时为了让业主满意，还施行了“透明工厂、溯源二维码”等一系列的工程管理措施。

当前住建部门对商品房建设提出了更高的要求，淄博市住建局也率先在2023年6月份联合多部门印发《淄博市新建商品住宅品质提升若干规定》，为淄博的高品质商品房住宅及城市森林花园住宅确立了标准和规范。

赵楠称，去年10月，他们组织举办了“淄博城市森林花园住宅发布会暨森林星玥全城公开仪式”。发布后森林星玥项目四代住宅3.0的建筑立面、户型、景观、用材、工艺以及社区配套等都引起了强烈反响。总结下来，“用心建筑”的企业理念、项目标准化的管控措施、以及养老、教育等成熟落地的运营管理，是鼎成置业实现产品和服务高品质落地的三大有效保障。

携手团队合作，推动四代住宅服务新发展

赵楠称，四代住宅对团队成员的专业能力和创新精神有更高的要求。近几年，他们在探索四代住宅建设的过程中已经淬炼出一支过硬的管理团队，具备了北方四代建筑全链条、全过程咨询管理服务的能力。

另外，鼎成置业的管理团队在住宅开发的同时，还在酒店、养老、教育、模块化建筑等方面加大布局和推进，积极引进国内外先进的建筑理念和技术，以更好的实现高品质住宅建设和服务的各项功能。

据介绍，近年来，淄博鼎成置业先后获得广厦奖等奖项，多项成果获得国家专利，鼎成·森林城、森林星玥项目双双入选山东省首批高品质住宅试点项目。随着技术的不断进步和政策的持续推动，赵楠认为，四代住宅将在未来房地产市场中占据一席之地。

“它不仅仅是一种新的居住形态，更是一种对未来生活的美好憧憬和追求。”赵楠称，也希望通过此次大会，可以通过多种模式与更多的企业和伙伴合作分享经验，把四代住宅和高品质住宅推广出去。并加强与优秀企业的合作与交流学习，实现企业的更好发展，努力为社会作出更大的贡献。（孟杰 王皇 张文珂 寇文奇）

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