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杭州市临安区住房和城乡建设局日前发布公告称，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。

此外，记者5月15日从多个银行、中介渠道获悉，杭州对住房贷款进一步放松。包括核心区在内，只要在1个区内仅有一套住房，即便在其他区还有住房，这套住房就可以在所在区申请适用首套贷款利率。

在临安区收购一批商品住房

用作公共租赁住房

杭州市临安区住房和城乡建设局日前发布公告称，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。

房源基本条件如下：一是房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70m²；二是收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60m²（含）以下的每套按0.6个车位比例配置，60m²以上的每套按1.0个车位比例配置。

供应商资格条件包括：一是公司具有独立的法人资格，能独立承担民事责任和合同义务。二是具有履行合同所必须的房源和服务能力。三是近三年经营活动中无违法违规或失信行为。四是具有良好的商业信誉和健全的财务会计。

公告显示，本次收购房源面积原则不超过10000m²，须为现房或一年内具备交付条件的期房，最终收购面积按经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行；报名后供应商不得对提供的房源再进行销售；报名后采购人对报名项目委托第三方开展尽职调查、风险评估及价格评估，费用由采购人承担。

调整贷款“首套标准”

5月15日，有消息称，购房者在杭州如果拥有符合“首套标准”的存量二套房，房贷利率可转为首套房利率，此政策已在银行端执行。

对此，中国证券报记者向杭州多家银行求证得知上述消息属实。杭州拱墅区一家农行网点负责人告诉中国证券报记者，目前房贷利率执行“一区一策”，只要在该区仅有一套住房，即便在其他区还有住房，就可以在所在区申请更改为首套贷款利率。

“比如，购房者在拱墅区有一套住房，在西湖区也有一套住房，按照目前的政策，这两套住房都可以享受首套房贷利率。只要在手机银行上传资料申请就可以。目前，首套房贷利率是LPR减20BP，二套房贷利率是LPR加20BP。”上述拱墅区农行网点负责人告诉中国证券报记者。

中原地产首席分析师张大伟表示，这一政策变化属于银行等金融机构顺应房地产市场变化，保障群众利益，降低购房者成本的一个积极调整。

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