阜阳市优化房地产政策措施

支持多元化购房消费需求、支持房企让利销售、加大住房公积金支持力度……日前，我市对当前房地产政策措施进行了优化。

在支持多元化购房消费需求方面，对返乡创业人员、现役军人军属、退役军人军属、消防救援人员及家属、城市公共服务人员、多孩家庭、户籍所在地为农村的农民、改善性换购住房的购房人等购买新建商品住房的购房群体，给予契税全额补助；对符合条件的博士研究生、硕士研究生、学士本科生，在阜城购买首套新建商品住房的，给予购房补贴。

在支持房企让利销售方面，鼓励房地产开发企业采取买房送家电、送装修、送车位、送旅游券、送购物券以及特价房等措施，开展营销。

在加大住房公积金支持力度方面，提高公积金贷款额度，公积金缴存单职工贷款额度上限由45万元调整为50万元，公积金缴存双职工家庭贷款额度上限由50万元调整为60万元；支持公积金余额付首付，首次申请公积金贷款的缴存职工，可申请公积金全部余额支付新建商品住房首付款；降低第二次申请公积金首付比例，首次公积金贷款已还清，第二次申请住房公积金贷款的，首付比例由50%下调至30%；提高多孩家庭购房公积金贷款额度，二孩家庭首次申请住房公积金购买新建商品住房，贷款额度在其可贷额度的基础上增加10万元/户，三孩家庭可增加20万元/户；提高各类人才购房公积金贷款额度，“双一流”院校学士学位本科及以上学历毕业生、高级技师及以上职称人员、获得发明专利人才，首次申请住房公积金购买新建商品住房，贷款额度在其可贷额度的基础上增加10万元/单职工、20万元/双职工；普通高校本科毕业生、大专毕业生，首次申请住房公积金购买新建商品住房，贷款额度在其可贷额度的基础上增加5万元/单职工、10万元/双职工；开通公积金互认互贷，阜阳城市圈13个毗邻县（市、区）的正常缴存公积金的缴存人，在我市购买自住住房且符合阜阳市住房公积金贷款条件，可向市公积金中心申请公积金贷款业务，不受户籍地、工作所在地限制；全面开通商业贷款转公积金贷款。

在加强市场要素服务保障方面，支持“商改住”调整，在符合国土空间规划和土地出让条件的前提下，允许依法将满足居住条件的非住宅类商品房改建为居住性质住房；优化项目审批服务，在出让合同签订后，即可核发建设用地规划许可证；优化购房入学条件，鼓励有条件的县（市、区）实行由教育部门统筹安排适龄子女凭父母（双方或一方）或者其他法定监护人独立产权房购房网签合同及完税凭证，进入公办小学、初中就读。

政策措施自2024年8月6日起实施，2025年8月5日（含）截止。目前，有关具体实施细则和工作流程正在由相关部门分别制定中，后续将陆续发布。（记者 周姗姗 实习生 李菲 通讯员 崔冰冰）

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