事关房地产！税收新政明天起开始实施

财政部、税务总局、住房城乡建设部发布，国家税务总局发布，均自2024年12月1日起执行。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策；面积为140平方米以上的，首套住房减按1.5%的税率征收契税、二套住房减按2%的税率征收契税；增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

将土地增值税预征率下限降低0.5个百分点。调整后，除保障性住房外，东部地区省份预征率下限为1.5%，中部和东北地区省份预征率下限为1%，西部地区省份预征率下限为0.5%（地区的划分按照国务院有关文件的规定执行）。

上海、北京、深圳、广州宣布取消普通住宅和非普通住宅标准，明天起施行

上海：11月18日，上海市住房和城乡建设管理委员会发布的通知，12月1日起施行。

北京：11月18日，北京市住房和城乡建设委、北京市财政局、北京市税务局联合印发 ，宣布北京市将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。

深圳：11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发 ，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准。

广州：11月22日，据广州市住房和城乡建设局消息，经广州市人民政府同意， ，自2024年12月1日起施行。

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