房地产需求“黔”力释放 回暖动力增强

1月5日，铜仁市第十一届房地产交易展示会鸣金收兵。这场为期5天的房产盛会成功销售92套，成交总金额达3905万元，在新年伊始为铜仁房地产市场燃起一把“旺火”。

本次活动吸引了30家房地产企业踊跃入场，带着各自的“王牌项目”诚意满满登场，刚需小户型、改善型大平层、高端别墅一应俱全。

铜仁市住建局房地产市场监管科科长龙胜良说，对于改善性需求的购房者，则可以提供更多的高品质、大面积房源，以及完善的社区配套设施，如教育资源、医疗设施等，以提升居住体验。

位于贵阳市观山湖区的龙湖·领峯凭借其建筑美学、园境造诣、室内设计，赢得客户青睐，成为具有改善型需求购房者的“心头好”。

“近期新房销售回暖，高品质项目更受欢迎，目前每月访客量均超过1500组，每逢政府或者项目推出有利于销售的政策，接待更是停不下来。”龙湖集团控股有限公司贵阳公司策划负责人孙文说。

贵州贝壳找房科技有限公司新房总经理唐江介绍，贝壳数据显示，在二手房近三年成交面积段上，小面积量减少，大面积量增加，客户从刚需型往改善型转变；同时，新房近三年成交面积段，小面积段减少，100平方米到120平方米住房成交量增加，改善型客户逐渐成为主流群体。

随着“取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准”“降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低‘卖旧买新’换购住房的税费负担”等利好政策落地见效，贵州房地产市场出现了积极变化。

安顺经开区抢抓安顺市“走进21℃的城市，体验360度的人生”城市IP火热出圈的契机，在政策组合拳加持下，凭借“购房旅居”新模式，带动房产销售取得新突破。“2024年房屋销售4014套，省外客源购房达2000余套，在全区占比57.5%。”安顺经开区住建局房产科负责人陈佳告诉记者。

贵州优居优住科技有限公司合规部经理焦罗君说：“一系列政策的落地实施受到购房者的较高关注，关系购房者切身利益，不仅降低购房者贷款成本，也改变购房者的市场预期，增强购房者的信心，市场需求进一步得到激发。”

推动房地产市场平稳健康发展，是刚刚召开的省委经济工作会议明确的2025年重点任务之一。在政策“组合拳”加持下，贵州省房地产市场出现筑底企稳迹象，主要指标降幅不断收窄。

“随着政策‘叠加’效应的加快释放，经济将进一步回升向好。政策的持续发力和市场调整将有助于贵州省房地产市场实现更加理性、稳定的发展。”贵州财经大学应用经济学院金融系教授、金融学博士张克雯说。（记者 陈露）

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