房地产市场延续止跌回稳态势

 2月19日，国家统计局发布了2025年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。江苏列入监控的南京、无锡、徐州、扬州4市中，南京、无锡新房价格均环比上涨，其中南京房价涨幅与成都并列第一。

【1月南京无锡新房价格继续上涨】

2025年1月，南京、无锡新建商品住宅价格分别环比上涨0.7%、0.5%，其中南京已连续第三个月上涨，无锡连续第二个月上涨。

南京房地产业协会秘书长张辉说：“南京这一轮的房价调整比较早，提前调整到位了，所以也提前止跌回稳、企稳回升。第二个因素是南京这一轮房价调整，跌得比较多，企稳回升力度相对来说就比较大，这是一种价值的回归。”

业内人士分析，2025年1月，70个大中城市中一线城市新房价格环比连续上涨，二线城市也出现自2023年6月以来的首次上涨，说明整个房地产市场总体呈现“止跌回稳”态势。

【南京二手房市场明显回暖】

二手住宅价格方面，南京也出现了近3个月第二次止跌情况。今天记者走访了南京市主城区一家房产中介，发现有购房意向的看房人明显增多，卖房人议价空间也缩小了。

南京链家珠江路大区综合店经理张雪婷说：“周末店里面都比较忙，每个人都要带二到三组客户。挂牌总价200万的房子，之前可能业主在170万-180万元成交；目前很多业主可能在180万元往上走，心理价位就是变高了。”

南京网上房地产数据显示：上周，南京全市二手房成交1310套(含高淳、溧水)，环比增长67.1%；南京全市二手房新增挂牌量1727套，环比增长54.3%；二手房库存量从2024年三季度16万套下降到约14万套，库存量下降明显。（江苏广电总台·荔枝新闻中心记者/许宸 龚俊杰 杨国 杨芹 张中玄 张斌炜）

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