国家统计局: 城镇化还没有完成，房地产市场成长空间巨大

国家统计局副局长盛来运在周三的国新办发布会上表示，城镇化还没有完成，房地产市场的成长空间巨大。

盛来运表示，一季度房地产开发企业到位资金中，国内企业的贷款降幅收窄了3.8个点。个人按揭的贷款降幅收窄4.7个点。促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现，这也是一个量变到质变的过程。

盛来运提到，总体上看，房地产市场仍处在一个调整阶段，房地产的需求还需要进一步释放。从发展的空间来看，中国的消费结构总体上还处在升级的过程之中，城镇化并没有完成，房地产市场的成长空间巨大。尤其是绿色、宽敞、舒适的好房子的市场需求还是比较大。

他表示，下一步，要认真贯彻落实好中央关于促进房地产止跌回稳的一系列政策措施。要持续加大好房子的建设力度，积极构建房地产发展新模式，促进房地产持续健康发展。

国家统计局周三公布数据称，1-3月，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点；新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点。

统计局同日公布的数据显示，3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”盛来运说。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对界面新闻表示，一季度土地供应同比增长两成，这会带动后续新开工、开发投资止跌反弹，缓解当前“开发端止跌较慢、销售端止跌明显”的局面。

“目前来看，各地都在优化土地供应环境，集中供应优质土地，优化建筑设计标准，土地市场的热度开始向广大的二三四线城市扩展，从而驱动全国房地产开发端尽快稳定下来，尽快实现止跌回稳。”他说。

其次，李宇嘉提到，目前商品房市场止跌回稳的态势，主要集中在热点城市和区域。下一步，随着住宅项目规范落地，供给端将带动住房产品创新完善，从而驱动和牵引需求端，再加上各地纷纷在改善型产品、新一代住宅上发力，从减少公摊、提高品质、完善配套、创新功能、优化服务等方面提高新产品的竞争力，预计改善型需求进一步扩展大到更广的范围，这将有助于夯实止跌回稳的局面。

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