十堰竹山：推行“证缴分离”，372户业主喜领“房产证”

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 闫尚东 师巍）“盼了5年了，终于拿到房产证啦！”前不久，竹山县滨河广场小区的业主捧着刚到手的“小红本”笑开了颜。买新房、搬新家,本来是一件开心事，但部分楼盘因手续不全、税费不齐等问题，业主办理不动产证时遭遇“卡壳”，开心事变成了烦心事。

竹山县滨河广场小区2017年开盘，因原建筑商、开发商债务关系复杂，导致业主迟迟无法办理房屋产权证。据统计，全县最多时有2337户购房者不能及时进行不动产登记，由此衍生出房屋交易难、继承难、抵押难等一系列问题。

为破解群众办证难题，按照“绝不能因开发商的违章行为让群众买单”的思路，竹山县税务局牵头推行不动产登记“证缴分离”改革试点工作，并成功纳入湖北省优化营商环境试点创新项目。所谓“证缴分离”，就是将买卖双方的纳税义务解绑，取消卖方缴清税款后买方才能办理产权证的前置审批条件，做到“证税脱钩”，业主在缴清自身应承担税费后，即可申办产权证。

据悉，为确保“证缴分离”改革有序推进，竹山县税务局积极建立由政府主导、税务部门牵头、自然资源和住建等11个部门协作的税收共治机制，确保进入市场的不动产“没毛病”。竹山县税务局还组织税务干部主动上门宣传 “证缴分离”政策，辅导房地产开发商正确申报税费，并到社区指导业主准备办证资料。同时，办税服务厅还设置了房产交易专窗，推行“一窗受理，一事联办”，让群众“最多跑一次”，安心等拿证。

截止目前，竹山县税务局累计对全县12个“问题”小区分批次开展“证缴分离”实际应用，一举解决了372户业主多年未解决的产权登记遗留问题。

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