哈尔滨房地产市场频放“大招” 多举措激发市场活力

东北网10月11日讯(记者 葛金鑫 许诺)日前，记者从哈尔滨市住建局了解到，哈尔滨市结合本市实际情况，及时出台了平稳房地产市场的实施意见，持续推进政策叠加，提出了促进房地产业良性循环健康发展若干措施，进一步拉动住房消费，激发市场销售活力，促进房地产平稳健康发展。

一是及时出台平稳市场实施意见。针对全国房地产出现的新情况、新变化，经市政府同意，2021年10月，9部门联合出台了《关于促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，在预售资金监管、人才和新市民购房补贴、住房公积金贷款、查处信息网络传播乱象等方面提出了16条措施。在人才购房补贴方面，从2021年10月开始至2022年7月末共受理购房补贴申请2978户，预计申请资金6219万元。其中本市户籍各种学历人才1467人，补贴资金4708万元；新市民1511人，补贴资金1511万元。

二是取消相关交易限制。经市政府同意，对《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(哈住建发〔2018〕12号)进行了废止，取消了哈尔滨市网签3年后方能交易这一限售条件，进一步扩大可售范围，激发市场销售活力。

三是持续推进政策叠加。2022年7月15日，市政府第五次常务会议通过了《关于促进哈尔滨市房地产业良性循环和健康发展的若干措施》(哈政规〔2022〕20号)，该《措施》涵盖了多孩家庭政策、人才政策、公积金政策、不动产登记契税补贴政策、落户入学政策、办证优化、困难企业包保等方面内容。其中，多孩家庭给予购房优惠政策、房展会购买新建商品房和二手房契税补贴、调整公积金使用政策予以公开印发，让消费者放心购房，推动活跃房屋交易。

四是举办商品房展销会。7月22日至7月31日，哈尔滨市举办了以“爱冰城 惠到家”为主题的哈尔滨第44届商品房展销会暨第25届二手房交易线下大会。市政府对展会期间购买新建商品房给予100%契税补贴，二手房50%契税补贴。线下房展会期间参展商促销积极，加之政府多项利好政策的叠加，各类房产交易活跃，共成交42.66亿元，其中：新建商品房成交2845套、成交面积30.68万平方米，成交金额30.76亿元；二手房成交1239套，成交面积12.84万平方米，成交金额11.90亿元。8月15日至9月30日在“悦居网”举办线上房展会。据悉，展会期间新建商品房及二手房累计成交金额达110.9亿，成交面积115万平方米，成交房屋1.09万套，为满足市民住房需求，激发市民消费潜力，振兴哈市房地产市场起到积极推动作用。

五是开展整治规范房地产市场秩序。印发《关于立即对未取得预售许可进行锁资、排卡等违规销售行为进行检查的通知》，督导各区、县(市)强化属地责任，切实关注房地产领域风险和问题，深入开展隐患摸排和风险研判，组织公安、市场监管等部门对辖区房地产开发项目进行联合检查，做到底数清、情况明。对房地产开发企业锁资排卡、虚假宣传、哄抬房价、捂盘惜售、低价销售、内部认购、工抵房等扰乱市场秩序等违法违规行为进行整顿规范。

六是保证商品房价格稳定。为进一步稳定商品房价格，严格执行一房一价评审制度，督导各区、县(市)加大检查力度，针对低价销售、内部认购、工抵房等现象进行查处。

七是重点整治商品房销售中以“养老”名义进行虚假宣传。5月28日，印发《关于全市住房和城乡建设领域开展打击整治养老诈骗专项行动的通知》，6月1日，召开了房地产领域开展打击整治商品住房销售“养老”虚假宣传涉诈房地产行业工作会议。截至目前，通过全市3591个小区业主群发布房地产领域以“养老”名义进行虚假销售的提示信息，惠及204万户，612万人。 

成都渝双房地产开发有限公司 网络宣传办选自网络