房地产行业企稳回升 将助力今年经济＂春暖花开＂

在前段时间的兔年春节，大家又一次地感受到了规模巨大的人口之间的流动。这样的一种流动、这样的一种繁荣也让大家感受到了我们经济复苏的强劲信号，那到底怎么来读懂当下的中国经济发展？在2月20日播出的《这就是中国》节目中，复旦大学中国研究院院长张维为和华东师范大学经济与管理学部名誉主任连平教授围绕“中国经济的复苏”展开了演讲与讨论。

连平教授认为，要积极发挥房地产在内需扩大中间的作用。房地产业是我们国家国民经济的支柱产业（之一），商品房是最重要的耐用消费品，房地产行业对GDP（国内生产总值）的贡献是显而易见的。过去5年，房地产业产值占GDP的比重年均水平为6.8%，直接拉动了GDP每年大约0.7个百分点。房地产还带动了几十个上下游细分行业，包括建筑、水泥、玻璃、建材、家电、汽车、纺织、日常消费以及金融等等，所有直接和间接相关领域的产值叠加起来，占GDP的比重可能接近了30%。

2022年末，中央经济工作会议对房地产行业供需两端的支持政策提出了明确的要求。前期国务院有关领导也明确表态，“房地产是国民经济支柱产业”。可以预期，2023年针对个人住房需求的住房金融政策将进一步地回暖，房贷的利率有望继续降低，各地将出台更多的宽松的政策，在有效化解房企风险的同时，来促进土地市场的回暖，推动整体房地产投资触底、企稳、回升。

我们预判，在投资平稳较快增长，消费快速地恢复，房地产市场逐步企稳回升以及宏观政策积极有力的支持下面，2023年中国经济增长可能会恢复至潜在增长的水平。因此，2023年将是一个“春暖花开的季节”。

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